房子抵押给银行能贷款多少？

房子抵押给银行受到多方面因素的影响：

1、房屋市场价值

房屋市场价值的影响因素有：地理位置、房龄、面积大小等等。

2、抵押人资信状况

抵押人资信状况越好，抵押物可贷款额度越高。

3、银行抵押上限规定

个人房产抵押贷款一般最高可贷款房产评估价的7-8成，某些商业银行房产抵押经营贷款抵押率最高为房屋目前市场价值的1.2倍。