关于首套房非首贷执行的是什么利率，还要参考申请地执行的房贷政策，政策不同结果可能就会不同，具体情况如下：

1、认房不认贷

有的城市实施的政策是认房不认贷，即参考借款人名下房产，而不以借款人名下是否有房贷记录为依据。

那么，首套房非首贷则会按照首套房贷款利率进行审批；

2、认贷不认房

认贷不认房简单理解就是，只要名下存在房贷记录，即使名下没有房产，在房贷利率审批时将不会按照首套房进行批复。

那么，首套房非首贷执行的利率就为非首套房贷款利率。

3、认房又认贷

就是只要名下有房产或房贷记录，在申请住房贷款的时候，就不能按照首套房进行认定。

那么，首套房非首贷执行的利率就为非首套房贷款利率。