关于买房利率下调买过房的怎么办，主要分以下两种情形：

1、浮动利率贷款合同

若签订的房贷合同为浮动利率贷款合同，房贷利率会跟着利率调整而发生变动，买房利率下调，买过房的房贷利率也会跟着下调。

但需要注意的是，利率调整周期为1年，每年1月1日才会更新计息利率。

2、固定利率贷款合同

若签订的房贷合同为固定利率贷款合同，则在整个还款期限内，都将会按照合同约定的利率计息，即使利率下调，也不会发生变动。