房贷审批严格，用户可以提交额外的财力证明，提前还清之前的负债用来提高通过审核的几率。房贷审核虽然比较严格，但是只要用户符合房贷条件，并且信用资质条件较为优秀，那么就有一定的几率通过房贷审核。即使首次申请房贷未通过，用户后续还可以重新申请。

用户想要提高通过审核的几率，需要积极提高自己的综合信用评分，综合评分提高了，说明用户的信用资质状况是比较好的。