房贷审批通过会有短信通知，用户收到短信通知后，需要在规定的时间内去银行签订贷款合同。如果用户在规定的时间内未签订合同，则视为用户放弃本次房贷申请。除了短信通知之外，部分银行还会拨打申请人的电话，通知用户通过房贷审核，后续需要去银行签订合同。

房贷审批未通过，也会有短信通知用户，用户这时候可以致电房贷银行，咨询具体未通过的原因。